전세 낀 주택가격 ‘광산구’ 최하위권 수도권 한 채 투자비용 2억5천만원 지방주택 5채 구입 전남 평균 2천551만원 전국 최하… 광산구 2천149만원 김현우 기자

2008년 06월 27일(금) 15:41

전세를 끼고 매매할 경우 서울 수도권 주택 구입비용이 지방 주택의 5배에 이르는 것으로 나타났다.
특히 광주 광산구의 전세를 끼고 사는 주택 평균매매비용이 2천149만원으로, 1천322만원으로 나타난 전남 광양시를 제외하고 전국 최하위를 기록했다.
부동산포털 부동산써브가 전국아파트 600만82가구를 대상으로 매매가격과 전세가격의 격차를 조사한 결과, 수도권 아파트 한 채당 매매가격은 3억9천516만원이고 전세가격은 1억4천338만원으로 전세를 끼고 아파트에 투자할 때 드는 비용이 평균 2억5천177만원으로 조사됐다.
이에 반해 지방권은 실제 투자금액이 평균 4천824만원(매매 1억2천514만원, 전세 7천689만원)으로 조사돼 수도권 한 채 실 투자금액으로 지방의 아파트 5채에 투자할 수 있는 셈이다.
지역별로 서울이 평균 매매가 5억6천882만원, 전세가 1억9천820만원으로 실 투자금액이 3억7천62만원에 달해 가장 높았다.
지방에서는 대전이 7천231만원(매매 1억6천131만원, 전세 8천899만원)으로 가장 높았고, 충남 5천936만원, 부산 5천858만원, 대구 5천582만원, 울산 5천168만원, 경남 4천995만원 순이었다. 반면 전남은 2천551만원(매매 6천807만원, 전세 4천256만원)으로 가장 낮았다.
전남 광양시는 평균 매매가 3천376만원, 전세 2천54만원으로 1천322만원으로도 투자를 할 수 있어 대조를 보였다. 이어 광주 광산구 2천149만원, 전남 여수시 2천280만원, 전북 군산시 2천367만원, 전남 목포시 2천484만원 등이 하위권을 형성했다.