| 광주지역, 주택가격 소폭 하락 세계적 금융위기와 실물경기 침체원인 |
| 2009년 05월 01일(금) 00:00 |
광주시는 29일 올해 개별주택 8만8000여 가구의 공시가격을 30일자로 공시했다.
이번 공시결과 광주지역 주택가격 변동률은 전년 대비 －1.30%로 전국평균 1.84%에 비해 하락폭이 작은 것으로 분석됐다.
지역별로는 광주 광산구가 －1.76%로 하락폭이 가장 컸으며 북구 －1.65%, 남구 －1.26%, 서구 －0.97%, 동구 －0.58% 등으로 나타났다.
이처럼 주택가격이 하락한 것은 세계적 금융위기와 그에 따른 실물경기 침체, 공동주택 선호에 따른 거래량 감소 등이 주원인으로 꼽혔다.
단독·다가구 주택 중 최고가는 동구 금남로 5가 단독주택(토지 5522.3㎡ 건물 457.79㎡)으로 35억5000만원이며 최저가는 북구 태령동(토지 317㎡ 건물 23.14㎡) 소재 단독주택 70만8000원으로 집계됐다.
주택가격별로는 5000만원~7000만원 미만 주택이 2만2000가구(24.5%)로 가장 많았으며 7000만원~1억원 미만 주택은 1만6000가구(17.8%), 1억원 이상은 1만3000가구(14.8%)로 나타났다.
종합부동산세 과세대상인 9억원 이상 주택은 총 3가구로 조사됐다.
이번에 공시된 주택가격은 자치구 부동산평가위원회 심의를 거쳐 산정가격의 80% 수준에서 결정됐으며 재산세와 종합부동산세 등 보유세의 과세표준으로 사용된다. 또 지방세 중 취득세와 등록세는 실거래 신고가격의 적정여부를 판단하는 기준으로 활용된다.
윤기봉 광주시 세정담당관은 “개별주택가격은 국토해양부가 공시한 표준주택 가격을 기준으로 각 주택의 특성을 감안해 가격을 산정했다”며 “적정한 가격결정을 위해 감정평가사의 검증을 받고 주택소유자의 열람 및 의견을 청취해 가격의 정확성과 신뢰도를 높였다”고 밝혔다.