| 광주지역 8천만~1억원 아파트 거래 ‘급증’ 새 학기·결혼시즌 등 계절적 요인…중소형 전년비 34% 증가 |
| 2010년 05월 03일(월) 17:19 |
광주지역에서는 올 1분기 실거래가 8000만~1억 원 미만의 중소형 아파트 거래가 급증한 것으로 나타났다. 또 1억 5000만~2억 원 미만 아파트 거래도 꾸준해 ‘갈아타기’ 수요가 지속되고 있는 것으로 분석됐다.
지난달 28일 부동산 정보 전문 업체 사랑방신문이 올해 1월부터 3월까지 거래된 아파트 5593건의 실거래가를 분석한 결과 8000만~1억 원 미만 아파트 거래가 930건으로 전년 동기 대비 34.0%, 전분기 대비 38.6% 증가했다. 5000만원 미만 소형 아파트 거래도 453건으로 전년 동기대비 21.8% 늘었다.
이는 전통적으로 중소형 평형에 대한 수요가 높은 데다 계절적 요인에 따라 거래가 늘었다는 분석이다. 북구 공인중개사 K 씨는 “8000만 원에서 1억 원 대는 대부분 24평에서 32평의 중형 아파트로 전통적으로 선호도가 높아 수요가 많다”며 “특히 1분기는 새 학기를 앞둔 학군 이동과 결혼시즌, 이사철 등의 수요가 겹쳐 거래가 증가했다”고 말했다.
1억 2000만 원 이상 2억 원 미만의 아파트 거래도 꾸준했다. 올 1분기 계약일 기준 광주지역 전체 아파트 거래건수는 5593건으로 전년 같은 기간(6226건)에 비해 10.2% 감소했다. 하지만 1억 2000만~2억 원 미만 아파트는 전년 동기대비 8.2% 감소에 그쳤다. 이는 수완택지개발지구 등 미분양 아파트로 ‘갈아타기’하는 수요가 꾸준하기 때문으로 풀이된다.
사랑방신문사 관계자는 “가격대별 거래 흐름으로 보면 1억 원 이하의 중소형 아파트와 1억5000만 원 이상 중대형 아파트의 거래가 활발하다”며 “분양가 인하와 양도세 감면, 취·등록세 감면 혜택 등으로 신규택지지구의 새 아파트에 대한 선호도가 높아지면서 ‘갈아타기’수요가 많았다”고 분석했다.
한편 올 1분기 아파트 거래현황을 지역별로 보면 북구가 1731건으로 31.0%를 차지, 가장 거래가 활발했다. 이어 광산구 1728건(30.9%), 서구 1255건(22.4%), 남구 752건(13.4%), 동구 127건(2.3%) 순이었다.