| “최대 이익 창출해 반드시 성공한 재개발로 보답”
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| 2015년 11월 07일(토) 19:30 |
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기호 1번 빛고을드림사업단『롯데건설-대림산업-GS건설-SK건설-한양』컨소시움이 전체조합원 1,680명중 1,390명이 투표에 참여한 시공사 선정 투표에서 압도적으로 1,048표 획득하고 시공사로 선정됐다.
빛고을드림사업단은 명품단지 조성을 목표로 하고 있어 향후 개발에 이목이 집중되고 있다.
지난달 31일 신가동재개발조합 (이하 조합)은 인근 본향교회에서 조합원 총회를 개최해 시공자 선정 등 총 8개 안건을 조합원들의 적극적인 지지 속에 통과 시켰다.
총회는 전체조합원 1,680명중 1,390명(서면결의포함)이 참석해 83%의 높은 참석률을 보인 가운데 성황리에 마쳤다.
양병만 조합장은 인사말에서 “2006년 이후로 10여년 만에 다시 찾아온 부동산 호재를 놓치지 말고, 재도약의 발판으로 삼아야 할 것이며 불필요한 소모적 논쟁은 자제하면서, 조합의 화합과 신속한 사업추진으로 조합원 여러분께 최대의 이익을 창출할 수 있도록 임원 및 대의원 여러분과 머리를 맞대어 반드시 성공한 재개발로 보답하겠다”고 각오를 밝혔다.
신가동 재개발 구역의 시공자 선정과정과 재개발의 사업개요, 입지적 장점, 향후 사업 일정 등에 대해 양병만 조합장과 대담을 나누었다.(편집자주)
1.시공자 선정과정에서 가장 어려웠던 점과 앞으로 시공자와 관계는 어떻게 풀어갈 계획인지
☞ 시공자 선정을 위한 입찰공고, 현장설명회, 입찰마감, 선정총회를 진행하는 과정에서 모든 사항을 법령의 테두리 내에서 공정하게 집행했습니다.
그럼에도 불구하고 총회기간동안 시공자, 조합원간에 확인되지 않는 소문들로 인하여 잠시 양분되는 양상을 보였습니다. 이제는 총회와 함께 시공사 선정 등 굵직한 현안이 마무리 돼 그동안의 서운한 감정은 뒤로 하고 예전의 좋은 관계로 회복되었으면 하는 바람입니다.
또한, 시공사는 단순히 아파트만 지어주는 관계에서 탈피해 신가동재개발의 파트너 내지 동반자적인 상생의 시스템을 이룩할 수 있도록 노력하겠습니다.
2.신가동재개발 전반적인 사업개요는.
☞ 대지면적 209,532.21㎡에 건폐율 15.76%, 용적율 218.04%로 지하3층~지상27층, 54개동 아파트 총 4,030세대(임대 416세대 포함) 및 부대복리시설을 계획하는 초대형단지 재개발 사업입니다.
신축아파트유형별로 살펴보면 전용면적 기준으로 △39㎡형 372세대(임대) △49㎡형 44세대 (임대) △59㎡형 404세대 △84㎡형 2,341세대 △117㎡형 727세대 △142㎡형 142세대(분양)로 구성되어 있습니다. (단, 정비구역변경으로 인해 세대수가 일부 변동될 수 있습니다.)
3.신가동의 입지적 장점과 분양 전망은
☞ 신가동 재개발 구역은 시청 10분, 광주공항 15분, 광주송정KTX기차역 15분, 순환도로 및 고속도로를 5분 안에 진입할 수 있는 입지적 요건을 완비하였으며, 주변의 단지보다 높은 위치에 아파트를 건설하기 때문에 조망권 및 침수위험에서 벗어날 수 있는 장점이 있습니다.
한편, 대규모 단지 건설로 인해 일반분양분이 많이 발생하기 때문에 향후 분양률이 재개발 성공의 성패가 달려있는 것입니다. 최근 광주광역시에 거주하는 시민들을 상대로 가장 살기 좋은 아파트 단지의 여론조사를 실시한 결과 ‘수완지구’가 선정됐으며, 신가동재개발의 인접지역으로 분양시장은 이상이 없을 것으로 전망하고 있습니다.
4.앞으로의 구제척인 사업 예상 일정은.
☞ 우선 선정된 시공자와 계약서를 꼼꼼하게 체크해 작성할 것이며, 정비구역변경, 건축심의를 완료한 후에 오는 2016년 7월 사업시행인가, 2017년 1월 관리처분 총회, 이주 및 철거를 마친 후 2018년 초에는 착공 및 일반분양을 계획하고 있습니다.
5. 마지막으로 조합원에게 당부하고 싶은 것이 있다면.
☞ 지금까지 재개발을 한다고 10년간 지지부진한 모습을 보였습니다.
조합원들은 지연된 시간만큼 앞으로 빠른 진행을 염원하고 있는 상황이다. 저는 임원, 대의원 여러분과 머리를 맞대고 개발이익을 증대시켜 조합원에게 많은 혜택이 돌아갈 수 있도록 보답할 것입니다. 그러므로 조합원 여러분도 적극적인 참여와 협조로 성공한 신가동 재개발을 완성할 수 있도록 합심해 단합된 조합을 만들어 가는데 진심어린 조언과 질책을 바랍니다. /인터뷰 조영문 기자