광주의 미분양 아파트가 12만 가구를 넘어선 가운데 올해 들어 지역 아파트 거래가 활기를 띈 것으로 나타났다.
하지만 광산구의 경우 올 1월 거래가 지난해 연말에 비해 무려 40.08%나 감소해 향후 봄 신학기와 이사철을 맞아 거래시장 변동에 관심이 모아지고 있다.
국토해양부가 조사한 전국 아파트 거래현황에 따르면 지난 1월 기준 광주는 3천701가구가 거래돼 지난해 같은 기간보다 18.62%, 전월보다 20.71% 각각 상승했다. 지난해 12월 광주의 아파트 거래건수는 3천66가구였다.
5개 자치구별로 살펴보면 서구가 지난 1월 1천555가구의 아파트가 거래되면서 광주시 전체 거래의 42.0%를 차지했다. 지난해 12월 440가구 거래를 보였던 것과 비교할 때 무려 253.41%라는 경이적인 증가세를 나타냈다. 이는 전년 동월과 비교해서도 38.59%나 증가한 것이다.
반면 전체 거래비중 19.9%를 차지한 광산구는 737가구로, 1천230가구의 거래가 이루어졌던 지난해 12월에 비해 40.08%가 줄면서 지역 5개 자치구 가운데 가장 큰 감소율을 기록했다. 다만 전년 동월보다는 15.16% 증가했다.
이와 관련 한 부동산업 관계자는 “대선 이후 부동산 시장이 활기를 띄고 있어 문제는 없다고 본다”며 “수완신도시를 중심으로 첨단, 신창, 신가, 하남 등 광산구 일대가 집중적으로 도시계획이 진행되고 있는 만큼 광산구 아파트 거래가 광주지역 전체 시장을 좌우할 것으로 생각된다”고 말했다.
이밖에 북구는 707가구가 거래돼 전년 동월대비, 전월대비 모두 각각 20.47%, 17.21%의 감소를 나타냈다. 또 지난 1월 90가구가 거래된 동구는 5개 자치구 가운데 가장 낮은 거래를 보이면서 전체 2.4%의 비중을 차지했다. 하지만 동구의 경우 이 같은 저조한 거래실적에도 불구하고 전월에 비해서는 13.92% 증가한 것이어서 도심 공동화에 따른 아파트 거래가 전반적으로 침체돼 있는 것으로 분석됐다.
/김현우 기자

■ 광산구 아파트 실거래가 (2008. 1월 기준)

지역 아파트 전용면적(㎡) 거래가(거래건수) ※단위: 만원

도산동
대덕1 40 2,800
대주1차 85 8,631~8,860 (13)
서라 60 4,500
우미 60 5,550
호반1 60 5,050~5,570 (3)
도천동 중흥2차 60 4,500~4,807 (59)
비아동 호반 60 8,500 (2)
산월동
부영그린 85 14,700~14,900 (2)
호반리젠시빌 2 85 10,600
호반리젠시빌 3 73 9,000
85 9,700~10,700(2)
산정동
대덕훼밀리 50 3,500
태양 33 2,000
소촌동
금호훼미리파크 85 7,700
대덕무지개 60 4,200
대화 60 5,450
스위트벨리 85 9,600~9,700 (7)
이지스위티벨리 85 13,000~14,700(3)
신가동
도시공사 60 6,545~6,416 (2)
85 8,949~10,580 (8)
신창6차호반베르디움 71 12,500
호반리젠시빌1차 85 11,000~12,050 (6)
월계동
금호 93 10,450~10,600 (2)
대주 85 9,200~9,350 (2)
모아 130 18,200
모아미래도 60 6,300~7,015 (5)
벽산 85 10,500
삼능 79 7,950
신동아 103 10,000
첨단대우 93 12,200
100 11,000
첨단동부 127 16,000
첨단동아 78 7,600
첨단두산1 60 5,900~6,750 (2)
첨단두산2 60 6,000~6,300 (3)