광주지역 미분양 아파트가 9천여 세대에 육박할 만큼 심각한 가운데 수완지구 분양률이 4월말 기준 67%로 집계됐다.
하지만 수완지구의 현재 분양률의 경우 업체의 일방적 통보로 집계되는 만큼 실제보다 부풀려졌을 것이라는 게 중론이다.
광산구는 각종 행사 때마다 몇 년 후에는 50만 인구를 자랑하는 거대자치구로 거듭날 것이며 광주 전남 지역의 중추적인 역할을 하게 될 것이라고 자랑을 늘어놓았다.
하지만 광산구 현재 여건은 관계자들의 자랑과는 거리가 상당히 있을 것이라는 전망이 나오고 있어 우려스럽다.
올 7월부터 입주가 시작되는 수완지구의 아파트 분양률이 저조해 광산구의 자랑처럼 수년 후 50만 거대자치구가 되기는 말처럼 쉽지는 않아 보인다.
수완지구의 분양률 저조가 단순히 아파트 업체들만의 문제점이 아니며 결국 아파트의 분양률 저조가 지역사회의 경제에 부정적인 영향을 끼쳐 또 다른 문제점을 야기 할 수도 있어 대책마련이 절실하다.
그러나 광산구는 굿이나 보고 떡이나 얻어먹자는 식의 무책임한 행정을 보여주고 있다. 전남지역의 일선 자치단체의 경우 단체장까지 나서 인구 늘리기에 앞장서고 있는 모습과 대조를 보이고 있다.
7월 본격적인 입주를 앞두고 양우건설 내안愛, 진흥더블파크, 중흥S클래스, 현진 에버빌, 대주 피오레 등 수완지구에 아파트를 건설 중인 11개 건설사들은 중도금 무이자 대출, 대출이자 대납 등 파격적인 금융 혜택은 기본으로, 취득·등록세 지원과 함께 분양가 5~10% 인하, 견본주택 재단장 등 미분양을 줄이기 위한 다양한 혜택을 내놓고 있다.
이처럼 수완지구 내 아파트 건설사들이 미분양 아파트 줄이기에 안간힘을 쏟고 있는 것과는 달리 광산구는 택지개발에 대한 높은 기대치를 보이면서도 미분양 문제에 대해서는 자신들과 무관하다는 입장을 보이고 있는 것이다.
광산구 관계자는 수완지구 미분양 해소책과 관련 “건설업체들이 나서도 안 되는 일을 우리가 나선다고 별 수 있겠느냐. 현재까지 별다른 대책을 수립한 것도 없고 검토한 적도 없다”고 답변한 것은 무책임 행정을 여실히 보여주는 대목이다.
이명박정부는 비즈니스프렌들리를 주창하면서 기업 활동에 문제점을 듣고 적극 나서 돕고 있는 사실을 상기할 필요가 있다.