국토해양부는 청약기능과 함께 파격적인 금리가 적용되는데다 소득공제 혜택도 부여된 ‘주택청약종합저축’이 오는 5월6일 출시된다고 밝혔다. ‘주택청약종합저축’은 만능 통장으로 통하며 고객들의 관심이 높아지고 있는 가운데 은행권에서도 고객 유치전에 적극 나서고 있다. 주택종합청약저축의 주택기금수탁은행은 우리, 농협, 기업, 신한, 하나 다섯 곳이다.
새로 출시될 종합통장은 기존 청약통장에 비교해 편리한 측면이 많은 게 사실이다. 하지만 기존 청약통장 가입자들은 통장 전환을 할 수 없기 때문에 기존 통장을 깨고 ‘갈아타기’를 한다면 손익을 꼼꼼히 따져봐야 한다.
다시 말해 기존 통장의 가입 기간, 금액은 인정되지 않는다. 따라서 상당 기간이 지난 청약통장을 해지하고 종합저축에 가입할 경우에는 그만큼 가입 기간을 손해 보게 된다. 현재 민영주택의 ‘청약 가점제’, 공공주택의 경우 ‘순차제’ 등에서 볼 수 있듯 입주자 선정 방식은 모두 가입 기간이 길수록 유리하게 돼 있다. 때문에 기존 장기 가입자의 청약통장 ‘갈아타기’는 득보다 실이 많다.
계속된 저금리와 부동산 시장의 하락으로 은행의 청약통장 가입자 수는 2006년 730만명을 육박했으나 최근에는 600만명으로 줄어든 상태이다. 이들 마저도 청약을 미루고 있으니 부동산 시장이나 금융시장에 자금이 순환되지 않고 있다. 때문에 정부나 은행에서는 나름의 자구책들을 만들어 내고 있는 듯하다.
하지만 새로 나온 상품이 좋다한들 모든 사람에게 적용되고 좋을 수는 없다. 무조건 가입부터 하는 것 보다는 자신에게 얼마나 도움이 되고 필요한 지 살피는 것이 더욱 더 우선시 되어야 할 것이다.

김경주 재정설계사 MDRT