수완지구 미분양 문제가 심각한 모습을 보이고 있는 가운데 해당 자치구인 광산구가 아무런 대책조차 세우지 않고 있어 지역민들의 비난을 사고 있다.
이는 광산구가 입만 떼면 수완지구를 핵심으로 하는 대규모 택지개발을 통해 인구 50만의 거대 자치구로의 발돋움을 외치면서 정작 미분양에 대해서는 건설사가 해결할 문제로만 치부하며 ‘강 건너 불구경 하듯’ 하고 있기 때문.
광산구 관계자가 수완지구 미분양 해소책과 관련 “건설업체들이 나서도 안 되는 일을 우리가 나선다고 별 수 있겠느냐. 현재까지 별다른 대책을 수립한 것도 없고 검토한 적도 없다”고 답변한 것은 무책임 행정을 여실히 보여주는 대목이다.
구민들은 신도심 개발이 자신들의 큰 성과인양 홍보할 때는 언제고 미분양 해소와 같은 문제에서는 민영기업의 책임으로만 돌린 채 모른 척하는 것은 지역 발전을 책임지고 있는 행정기관으로서 취할 태도가 결코 아니라는 지적이다.
광산구에 따르면 광주지역 미분양 아파트가 9천여 세대에 육박할 만큼 심각한 가운데 수완지구 분양률이 4월말 기준 67%로 집계됐다.
하지만 국토해양부에 전달되는 분양률의 경우 업체의 일방적 통보로 집계되는 만큼 실제보다 부풀려졌을 것으로 광산구 관계자는 보고 있다.
구 관계자는 “일단 분양률이 50%는 넘었을 것으로 보이지만 업체가 미분양 상황이 외부에 알려지는 것을 꺼린다는 점에서 보고된 67%는 크게 포장했을 가능성이 높다”고 밝혔다.
오는 7월 본격적인 입주를 앞두고 양우건설 내안愛, 진흥더블파크, 중흥S클래스, 현진에버빌, 대주피오레 등 수완지구에 아파트를 건설 중인 11개 건설사들은 중도금 무이자 대출, 대출이자 대납 등 파격적인 금융 혜택은 기본으로, 취득·등록세 지원과 함께 분양가 5~10% 인하, 견본주택 재단장 등 미분양을 줄이기 위한 다양한 혜택을 내놓고 있다.
이처럼 수완지구 내 아파트 건설사들이 미분양 아파트 줄이기에 안간힘을 쏟고 있는 것과는 달리 광산구는 택지개발에 대한 높은 기대치를 보이면서도 미분양 문제에 대해서는 자신들과 무관하다는 입장을 보이고 있는 것이다.
이에 대해 한 지역민은 “미분양이 많다는 것은 인구가 늘어나지 않는다는 얘기인데 무작정 택지개발만 해놓는다고 당연히 인구 50만 도시가 되는 것이 아니지 않느냐”며 “물론 미분양 문제를 자치구 혼자서 해결할 수 있는 일은 아니겠지만 지역 발전을 책임지고 있는 행정기관으로서 인구 유입 측면에서라도 나름대로 최소한의 대책 정도는 수립해야 맞다고 본다”고 말했다.