공공 미분양 아파트가 특별 분양에 힘입어 크게 줄어든 것으로 나타났다.
15일 한국토지주택공사(LH) 광주전남본부에 따르면 올 들어 광주지역 미분양 주택에 대한 분양조건을 완화해 판촉에 나선 결과, 9월말 현재 지난해 이월된 미분양 아파트 1739가구 중 849가구(48.8%)가 올 들어 분양됐으며 이미 입주한 준공아파트 미분양도 1258가구에서 666가구로 급감했다.
실제 광주 동천마을 3단지는 지난 3월 분양가의 50%를 2년 거치 3년 무이자분납으로 조건을 완화한 결과 연초 미분양 492가구 가운데 477가구를 분양해 사실상 분양이 마무리된 상태다.
또 글로벌 금융위기로 분양이 저조했던 광주 진월7단지는 분양가의 40%를 4년 무이자 분납조건으로 지난 8월 재분양에 나선 결과, 미분양 511가구 가운데 284가구(55.5%)가 분양됐다.
지난 6월 분양한 광주 진월6단지 중대형 404가구 역시 최초 분양 때부터 분양가의 40%를 3년 무이자 분납 조건으로 적용해 주택시장 불황에도 이례적으로 299가구(74%)나 분양됐다.
이밖에 광주 진월5단지와 동천마을 2단지는 지난 9월 중순부터 계약금 6%, 분양가의 40%를 2년 거치 3년 상환조건(연 5% 고정금리)으로 융자를 해 실수요자 중심으로 분양이 꾸준히 이뤄지고 있다.
이처럼 토지주택공사의 미분양주택이 지속적으로 감소하는 것은 교통여건 등 단지 특유의 장점과 함께 실수요자의 부담을 덜어주는 분양조건 완화가 주효했던 것으로 해석된다.
LH 광주전남본부 관계자는 “미분양 주택 취득 시 한시적으로 적용되는 취득세, 등록세 감면과 양도세 면제 등 정부의 미분양 대책과 최근 투자 심리가 호전된 것도 긍정적 요인으로 작용한 것으로 분석됐다”고 말했다.