임대차계약 아파트 분양전환을 놓고 갈등을 빚고 있는 '광주 하남2지구 부영아파트 사태'가 광주시의 중재로 해법을 찾을지 주목된다.
강운태 광주시장은 지난 12일 오후 시청 영상회의실에서 '시민과의 대화'를 갖고 광주 하남2지구 부영아파트 분양전환 갈등과 관련해 입주민들과 회사 측의 입장을 조율했다.
하남2지구 부영아파트 분양전환 갈등사태는 지난 2008년 말 전·월세로 입주한 1차 565세대와 2차 940세대 등 총 1505 세대의 분양전환 시점을 놓고 입주민과 회사 측 사이에 빚어지고 있다.
회사 측이 올해 말부터 전·월세계약이 만료되는 세대를 대상으로 분양전환을 추진하고 있는데 따른 것이다. 전세가격은 8500만원, 월세는 보증금 4000만∼7000만원에 월 10만∼30만원인데 반해 분양가는 1억5600만∼1억6600만원에 달하기 때문이다.
입주민들은 "회사 측이 계약당시 2년 기본계약 이후 2년 연장과 1년 재연장을 구두로 약속해 놓고 일방적으로 분양전환을 추진하고 있다"며 "당초 약속대로 5년 후 분양전환을 추진해야 한다"고 주장했다.
그들은 "회사 측이 어려울 때는 입주민들의 전·월세 자금을 이용해놓고 이제 와서 분양전환을 일방적으로 통보한 뒤 이사를 요구하고 있다"며 "당초 5년 약속이 없었다면 입주하지 않았을 것이다. 지금 시점에서 아이들 전학조차 할 수 없는 상황이다"고 하소연했다.
이에 대해 회사 측은 "당초 분양아파트로 지어진 아파트였던 만큼 분양전환은 정당한 것이다"며 "2년 연장에 1년 재계약은 계약서상 없는 내용이다"고 밝혔다.
회사 측은 "공공기금을 받았다면 공공임대아파트로 운영할 수도 있겠지만 수천억원의 예산을 들여 아파트를 지어놓고 전·월세 계약을 이어간다는 것은 맞지 않다"며 "회사 측의 입장은 확고하다"고 말했다.
이에 대해 강 시장은 '계약 당시 약속대로 5년 후 분양전환'을 요구하는 입주민들과 '2년 임대차계약 만료세대 즉각 분양전환'을 주장하는 회사 측의 입장을 정리해 '2년 연장 후 분양전환' 카드를 제시했다.
회사 측의 대승적인 수용을 요구하며, 회사 대표에게 전화로 직접 요청할 것이라는 점도 강조했다.
이 같은 강 시장의 중재가 감정싸움으로까지 흐른 양측의 갈등을 봉합할지 주목된다.