광산구 하남2지구에서 분양중인 한 아파트가 수영장이 있음을 홍보하고 있지만 입주할 경우 막대한 관리비가 추가될 것으로 알려지고 있어 논란이 일고 있다.
하남2지구에서 분양 중인 이 아파트는 수영장과 퍼팅연습장 등이 있는 골프연습장, 휘트니스, GX 룸이 있다.
일견 이상적이고 입주하고 싶은 아파트로 손을 꼽고 싶지만 사실은 입주하고 나면 관리비 가 가구당 평균 5만여 원이 추가로 나올 것으로 보인다.
실제 수영장을 운영할 경우 일반적인 계산으로 대략 최소 3000여만 원 이상의 비용이 발생해 각 세대 로 나눌 경우 최소 4만 원 가량의 관리비 추가부담과 나머지 체육시설의 관리비까지 추가되면 이보다 훨씬 많아지는 것은 불가피하다.
입주 후 추가로 부과된 관리비가 문제가 될 경우 수영장이 개점휴업이 불가피하다는 지적이다.
일각에서는 광산구 하남2지구에서 분양 중인 한 아파트가 분양을 위해 수영장과 골프연습장 등을 미끼 상품으로 이용하고 있어 막상 입주하고 나면 후회막급일 수 있다는 지적이 나오고 있다.
분양 시공 중인 이 아파트는 실제 수영장과 체육시설을 운영했을 때 소요되는 비용마저 산출해보지 않은 상태에서 분양을 추진하고 있어 분양을 위한 미끼상품이라는 지적이 설득력을 얻고 있다.
수영장과 퍼팅연습장과 골프연습장, 휘트니스, GX 룸을 관리하는 비용이 고스란히 아파트 관리비에 포함돼 나오기 때문이다.
기존 똑같은 평형의 아파트와 비교해 생각지도 않은 관리비가 4-5만원씩 추가로 부과될 것이라는 관측이다.
특히 이용하는 입주자와 그렇지 않는 입주자와 형평성에도 문제가 예상된다.
예를 들어 수영장, 골프연습장 등을 이용하는 입주자들은 추가로 발생하는 관리비에 대해 크게 문제 삼지는 않을 수 있겠지만 이용하지 않는 입주자는 입장이 다르다.
그렇다면 이용객과 이용하지 않는 입주자와 다르게 관리비를 부과하는 방법도 있을 것이다.
하지만 직간접으로 부과가 불가피한 공용면적에 대한 관리비는 피할 수 없을 것이다.
H아파트 관계자는 전화 통화에서 실제 전체 체육시설에서 발생하는 비용은 계산해보지 않았지만 최소비용이 들도록 노력하겠다고 밝혀 논란이 일고 있다.
수완지구에 분양 입주한 H아파트 1차의 경우 모든 세대를 대상으로 휘트니스와 골프연습장의 운영비를 관리비에 포함해 부과하고 있으며 각 세대 당 4000원을 부담하고 있다.
이준형 수완지구 H아파트 1차 입주자 대표회장은 “상당히 시설에 만족하고 있다. 하지만 추가로 비용이 발생하지 않도록 주민들이 골프연습장의 티칭코치로 나서고 있으며 광산구생활체육협의회에서 무료강의를 하고 있다”며 관리비가 추가로 발생하지 않도록 만전을 기 하고 있다.
이 회장은 하남2지구의 경우는 수완과 달라 수영장 등의 시설은 상당한 비용이 발생할 것으로 보여 결코 만만치 않을 것이다“고 말했다.
수영장 운영전문가는 “25M 4레인의 수영장을 운영할 경우 매월 3000만 원 이상의 운영비가 들어가 입주민들에게 상당액의 관리비가 추가 될 것이다”며 “상당히 부담스러운 금액일 것이다”고 말했다.
한편 H아파트는 광산구 하남2지구에 위치하고 있으며 전용면적 109㎡(33평형)로 모두 801세대를 분양하고 있다.