광산구가 위탁운영 중인 빛고을 스포츠센터가 애물단지로 전락하면서 애먼 피해자를 양산하는 등 논란을 빚고 있다.
빛고을 스포츠센터가 애물단지로 전락하고 부작용을 일으키는 주원인은 광산구의 위탁관리사무가 부실하다는 지적도 나오고 있다.
실제 지난 8월말까지 운영했던 S업체의 대표가 임차인의 보증금을 돌려주지 않고 그만 두면서 형사고소 등 말썽이 일고 있다.
빛고을 스포츠센터 관리운영 위․수탁협약서 제7조 4항에 재 위탁에 따른 임대보증금을 별도 계좌를 개설 보관하고 기간이 만료 시 즉시 반환하도록 하고 규정 있지만 광산구의 부실한 관리로 피해자가 발생한 것이다.
광산구 관계자는 “담보를 확보하고 있어 언제든지 대위변제가 가능하며 우선적으로 기존 운영자가 직접 변제하도록 연락을 취하고 있다”고 말했다.
지난 10월 말 빛고을 스포츠센터 새로운 운영자와 계약 과정도 논란이 일고 있다.
9월말에 위탁운영을 계약한 업체가 계약을 맺기 이전에 입주해 주인노릇을 한 사실이 불거지면서 말썽이다.
지난 9월 말께 광산구청과 위탁운영 계약을 맺은 사)인재육성아카데미(대표 정찬용)는 10월 1일자부터 정상적인 위탁업체의 권한을 행사 할 수 있다.
사)인재육성아카데미는 최근 빛고을 스포츠센터에 입주한 임차인들에게 임대보증금을 최대 1.5배 인상을 요구하고 있다는 사실이 알려지면서 염불보다 잿밥이 먼저라는 비난이 이어지고 있다.
복수의 빛고을 스포츠센터 입주자는 “9월초부터 사)인재육성아카데미에서 입주해 주인노릇을 했으며 갑자기 턱없는 보증금 인상을 요구하고 있다”고 주장했다.
임대차보호법에도 2년 기준 10%이상을 인상할 수 없도록 하고 있지만 이마저 무시하고 보증금 인상에 혈안이 돼 있다는 지적이다.
뿐만 아니라 1억3천만 원의 투자계획에 대해서도 초기에 대부분의 금액을 투자해야 하지만 금년 말까지 겨우 3천만 원의 투자계획만을 담고 있다.
당초 투자계획서는 내년까지 7천만 원, 2013년까지 6천만 원 투자키로 한 것으로 알려지고 있다.
5억 상당의 담보물건을 확보하는 과정에서 실제 후순위로 담보를 확보해 문제가 발생할 경우 광산구와 입주자드르이 피해가 우려되는 대목이다.
광산구 관계자는 “앞으로 철저한 관리감독을 통해 문제점이 발생하지 않도록 만전을 기하겠다”고 말했다.