광주광역시 신가동재개발 지역이 본격적인 사업에 착수했다.
신가동재개발 지역은 대지면적이 286.964㎡(약 86.806평)며 신축 4.030가구, 사업비가 총 1조원대에 달하는 매머드급 현장이다.
2012년 4월부터 조합설립동의서 접수를 시작해 5개월 만에 법적 조합설립동의율을 충족해 8일 오후 2시 본촌교회에서 조합설립을 위한 창립총회를 개최한다.
주민들의 사업추진 열의가 높은 지역인 이곳은 1983년 12월 국제부흥개발은행(IBRD) 차관사업으로 주택단지가 조성돼 30년 이상 된 주택밀집 지역으로 건물노후도가 심하며 골목이 비좁아 소방차도 들어갈 수 없는 도로가 많아 주거환경 개선이 시급한 지역이다.
인근지역 택지개발지구인 수완지구 아파트 입주가 완료됨에 따라 인구가 급증하였했며 교육기관으로는 광주교원연수원, 광주보건대학·전남공업고·세종고·운남중·수완중·광주선광학교·신가초·큰별초·운남초교 등이 있다.
특히 신가동재개발구역은 호남 지역 최대 택지지구인 광주시 광산구 수완동과 장덕동 일대 468만㎡ 규모인 수완지구와 접도해 있다는 것 자체만으로도 빼어난 입지를 갖추고 있다는 평가를 받고 있다.
교통망 또한 제2순환도로, 사암로 및 신가대로가 접해있으며 주변에 극락강이 위치해 요건이 좋은 위치에 있다.
더불어 호남 최대의 복합아울렛(롯데마트, 롯데아울렛, 롯데시네마, 호수공원단지등), 농협하나로마트 등의 편의시설 또한 편리하게 이용할 수 있다.
신가동재개발 지역은 정비구역 지정고시를 받는 데까지는 다소 오랜 기간이 걸렸다. 지난 2007년 2월 정비구역 지정을 신청한 신가동재개발은 5년만인 지난해 2011년 11월 광주광역시로부터 최종 결정·고시를 받았다. 당시 광주광역시 도시계획심의만 7차례에 달했을 정도로 광주시 심의위원들이 고심에 고심을 했던 구역으로 어려운 난관을 극복한 것이다.
하지만 사업을 마냥 기다릴 수만은 없다고 판단한 신가동재개발구역은 하남로 대로변을 제척하고 많은 민원을 해소하해 사업이 장기화되는 것을 방지하기 위해 스스로 대안을 마련해 난관을 극복한 것이다.
신가동재개발조합은 내년 상반기에 시공자를 선정해 바로 사업시행인가를 득하고 조합원 분양신청 절차에 나설 계획이다. 이후 2014년 상반기에 관리처분계획 수립에 돌입할 것으로 예상하고 있다.
/박은정 기자